Mein Kommentar (Arnulf Christa): Nach Jahren von Genehmigungsstaus ist dies ein Durchbruch für Mixed-Use-Projekte in London – aber nur für große, kapitalkräftige Entwickler wie Landsec. Für mittelständische Bauunternehmen gilt: Wer nicht selbst entwickelt, muss auf Generalunternehmer-Aufträge warten, die oft erst nach zwei bis drei Jahren kommen.
Landsec, eines der größten britischen Immobilieninvestment- und Entwicklungsunternehmen, hat die Planungsgenehmigung für die Wiederaufnahme seiner 1-Milliarden-Pfund-Umgestaltung (rund 1,19 Milliarden Euro) des O2 Centre in Nord-London erhalten. Das Projekt gehörte zu den prominentesten Stilllegungen von Stadtentwicklungsvorhaben im Vereinigten Königreich, unterbrochen durch verändernde Marktbedingungen, behördliche Herausforderungen und Finanzierungsengpässe während des ausgedehnten Immobilienabschwungs.
Das genehmigte Umgestaltungskonzept integriert Wohnungsbau mit ergänzenden Einzelhandels- und Freizeitnutzungen, konzipiert zur Revitalisierung des bestehenden O2-Centre-Standorts und zur Förderung nachhaltiger Mixed-Use-Verdichtung in der Stadt. Die Planungsgenehmigung stellt nicht nur für Landsec, sondern auch für den breiteren Londoner Entwicklungsmarkt einen großen Meilenstein dar und signalisiert erneuertes Vertrauen institutioneller Investoren und Entwickler in großflächige Wohn- und Mixed-Use-Projekte im Großraum London.
Während der Generalunternehmer in dieser Planungsphase noch nicht beauftragt wurde, wird das Projekt während der Bauphase erhebliche Beschäftigung generieren und nach Fertigstellung dauerhafte Arbeitsplätze schaffen. Die Genehmigung signalisiert eine mögliche Erholung des Londoner Wohnentwicklungsmarkts und könnte andere unterbrochene Großprojekte ermutigen, auf ihre Realisierung hinzuarbeiten, insbesondere solche in strategischen Innenstadtlagen innerhalb der Hauptstadtregion.